ปัญหาที่ทำให้งานก่อสร้างล่าช้า ประเภทที่ผู้รับเหมาและผู้ว่าจ้างสามารถตกลงและขยายเวลาออกไปได้เนื่องจากเหตุสุดวิสัยโดยมีแนวทางป้องกันและแก้ไข ดังนี้
1) ความผิดปกติของสภาพภูมิอากาศและภัยธรรมชาติ
-กรณีที่ความล่าช้าเกิดจากความผิดปกติของสภาพภูมิอากาศและภัยธรรมชาติความล่าช้าประเภทนี้ไม่สามารถป้องกันได้เนื่องจากไม่สามารถคาดการณ์สถานการณ์ต่างๆได้
แต่มีวิธีแก้ไขคือ
-
ผู้ว่าจ้างทำการขยายสัญญาออกไปตามจำนวนวันที่เกิดสถานการณ์นั้นๆ
- ผู้รับเหมาร่วมประชุมและพูดคุยกับผู้ว่าจ้างกรณีงานก่อสร้างเสียหายหรือชำรุดเพื่อเจรจาหาแนวทางแก้ปัญหาหรือร่างสัญญาใหม่
2) การกีดขวางของสิ่งปลูกสร้างต้นไม้หวงห้ามและระบบสาธารณูปโภคของหน่วยงานอื่นๆ
-กรณีที่ความล่าช้าเกิดจากการกีดขวางของสิ่งปลูกสร้างต้นไม้หวงห้ามและระบบสาธารณูปโภคของหน่วยงานอื่นๆผู้ว่าจ้างควรทำการขยายสัญญาให้ผู้รับเหมาในกรณีที่พบสิ่งเหล่านั้นโดยบังเอิญหรือไม่มีการระบุเงื่อนไขการรื้อย้ายในสัญญา
-วิธีการป้องกันการสำรวจพื้นที่อย่างละเอียดก่อนเริ่มทำงานก่อสร้างและหาวิธีในการหลีกเลี่ยงเช่นเปลี่ยนแปลงแบบก่อสร้าง
-
วิธีการแก้ไขคือในกรณีที่สามารถรื้อย้ายได้นั้น
ให้ทำการรื้อย้ายสิ่งปลูกสร้างเหล่านั้นโดยไวที่สุดเพื่อเริ่มดำเนินการตามแผนงานที่วางไว้
หรือร่วมปรึกษาผู้ว่าจ้างโครงการในการเปลี่ยนแปลงแบบในการก่อสร้างเพื่อให้สามารถดำเนินการก่อสร้างต่อไปได้
3) ปัญหาทางการเมืองในท้องถิ่นหรือประเทศ
-กรณีที่ความล่าช้าเกิดจากปัญหาทางการเมืองในท้องถิ่นหรือประเทศในการเกิดปัญหาเหล่านี้ผู้ว่าจ้างกับผู้รับเหมาสมควรทำแบบขยายสัญญาการก่อสร้างตามสมควรโดยเหตการณ์นี้ไม่สามารถคาดเดาการเกิดเหตุการณ์ได้เลยเพราะฉนั้นจริงไม่มีวิธีการป้องกัน
-วิธีการแก้ไขในกรณีมีปัญหาทางด้านการเมืองผู้ว่าจ้างควรทำการประชุมกับผู้รับเหมาเพื่อหาแนวทางในการแก้ไขปัญหานี้ว่าสามารถดำเนินการก่อสร้างต่อไปได้หรือไม่
ถ้าไม่สามารถดำเนินการสร้างต่อไปได้ผู้ว่าจ้างควรทำการขยายสัญญาให้แก่ผู้รับเหมา
หรือหากกำหนดการต้องรีบใช้อาคารผู้ว่าจ้างจำเป็นต้องเพิ่มวงเงินให้ผู้รับเหมาในการทำงานเพื่อเร่งงานให้เสร็จตามกำหนดเวลาเช่น
การเพิ่มเวลาทำงานในเวลากลางคืน หรือ การเช่าและซื้อเครื่องจักรกลในงานก่อสร้างหรืออุปกรณ์ที่ช่วยย่นระยะเวลาในการก่อสร้างมาช่วย
4) ปัญหาจากสภาพหน้างานพบหินแข็งกีดขวางทำให้ต้องมีการใช้เครื่องมือพิเศษในการทำงาน
กรณีที่ความล่าช้าเกิดจากปัญหาจากสภาพหน้างานพบหินแข็งกีดขวางทำให้ต้องมีการใช้เครื่องมือพิเศษใน การทำงาน
-
แนวทางในการป้องกัน
ผู้รับเหมาควรสำรวจพื้นพี่หน้างานหรือสภาพหน้างานก่อนดำเนินการเซ็นสัญญาในการก่อสร้าง
ในกรณีที่ผู้รับเหมาเป็นผู้รับเหมาขนาดเล็กโดยทั่วไปไม่ได้สำรวจชั้นดินก่อนจึงไม่ได้ทราบปัญหาผู้รับเหมาควรชี้แจงให้ผู้ว่าจ้างทราบถึงปัญหาในที่พบเจอและอาจทำให้เกิดความล่าช้า
-แนวทางในการแก้ไขปัญหาในกรณีที่พบเจอสิ่งกรีดขวางมากผู้รับเหมาควรทำการจ้างผู้รับเหมาช่วงที่มีประสบการณ์เฉพาะในการแก้ไขปัญหาเหล่านี้แต่วิธีนี้อาจจะสิ้นเปลืองงบประมาณผู้รับเหมาควรทำการเจรจากับผู้ว่าจ้างโครงการถึงวิธีการแก้ปัญหานี้
-แนวทางการแก้ไขปัญหาแบบที่สองคือการเช่าหรือซื้อเครื่องมือพิเศษต่างๆมาดำเนินการจัดการกับสิ่งกีดขวางเหล่านั้นเอง
วิธีนี้อาจจะประหยัดกว่าวิธีแรกแต่จะต้องเกิดความล่าช้าในงานเนื่องจากยังไม่ชำนาญการในการแก้ปัญหาเหล่านี้
5) ปัญหาจากสภาพพื้นที่ในการทางเกิดการเปลี่ยนแปลงไปจากแบบคู่สัญญา
- กรณีที่ความล่าช้าเกิดจากปัญหาจากสภาพพื้นที่ในการทางเกิดการเปลี่ยนแปลงไปจากแบบคู่สัญญากรณีนี้ผู้ว่าจ้างควรทำการขยายเวลาดำเนินการให้กับผู้รับเหมาโดยปัญหานี้ไม่มีแนวทางป้องกันที่แน่นอนเช่นฝนตกหนักมากทำให้ไม่สามารถดำเนินการตอกเสาเข็มหรือพื้นที่ข้างเคียงมีการดำเนินการก่อสร้างอย่างอื่นอยู่
- วิธีการแก้ไข
ผู้ว่าจ้างและผู้รับเหมาร่วมประชุมเพื่อหาแนวทางในการแก้ไขปัญหานี้
ในกรณีที่งานสามารถเลื่อนระยะเวลาออกไปได้ผู้ว่าจ้างควรขยายสัญญาให้กับผู้รับเหมา
ในกรณีที่จำเป็นต้องเร่งให้งานเสร็จตามเวลาทั้งสองต้องร่วมกันหาทางออกแบบเคส by เคส คือการแก้ปัญหาทีละส่วนที่พบเจอ
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น